Hinweis: Diese AGB regeln die Geschäftsbeziehung zwischen der J.C.M. Sachwerte GmbH und ihren Kunden im Rahmen der Beratung, Vermittlung und des Verkaufs von Eigentumswohnungen als Kapitalanlage. Bitte lesen Sie diese Bedingungen sorgfältig durch.
§ 1 Geltungsbereich und Vertragspartner
(1) Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge zwischen der J.C.M. Sachwerte GmbH, Von-Kieffer-Straße 155, 67067 Ludwigshafen am Rhein (nachfolgend „Anbieter") und ihren Kunden (nachfolgend „Käufer" oder „Interessent").
(2) Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Allgemeine Geschäftsbedingungen des Käufers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, ihrer Geltung wird ausdrücklich schriftlich zugestimmt.
§ 2 Leistungsbeschreibung
(1) Der Anbieter vermittelt und verkauft Eigentumswohnungen aus eigenem Bestand zum Zweck der Kapitalanlage. Der Anbieter handelt dabei ausschließlich mit eigenen Immobilien und tritt nicht als Makler für Dritte auf.
(2) Zu den angebotenen Leistungen gehören insbesondere:
- Beratung zur Eigentumswohnung als Kapitalanlage
- Präsentation von Objekten aus dem Eigenbestand
- Unterstützung bei der Finanzierungsplanung (in Kooperation mit Partnern)
- Begleitung bis zur notariellen Beurkundung
- Mietverwaltung nach Erwerb (auf gesonderter Vereinbarungsbasis)
- Vermittlung steuerlicher Beratung über Kooperationspartner
(3) Die Beratungsleistungen sind für den Interessenten kostenlos und unverbindlich bis zum Abschluss eines Kaufvertrags.
§ 3 Kaufpreise und Provision
(1) Der Anbieter verkauft Immobilien aus eigenem Bestand. Es fällt keine Maklerprovision oder Käufercourtage an.
(2) Die im Rahmen des Kaufs anfallenden gesetzlichen Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) trägt der Käufer in der gesetzlich geregelten Höhe.
(3) In Rheinland-Pfalz beträgt die Grunderwerbsteuer derzeit 5 % des Kaufpreises.
§ 4 Vertragsschluss
(1) Ein verbindlicher Kaufvertrag kommt ausschließlich durch notarielle Beurkundung zustande. Vorherige Zusagen, Beratungsgespräche oder schriftliche Angebote begründen noch kein verbindliches Kaufangebot.
(2) Der Anbieter ist bis zur notariellen Beurkundung berechtigt, das Objekt anderweitig zu veräußern.
(3) Anfragen über das Kontaktformular oder per E-Mail stellen lediglich eine Einladung zur Aufnahme von Verhandlungen dar, kein bindendes Angebot.
§ 5 Pflichten des Interessenten
(1) Der Interessent verpflichtet sich, wahrheitsgemäße Angaben zu seiner wirtschaftlichen Situation zu machen, soweit dies für die Beratung erforderlich ist.
(2) Alle übermittelten Unterlagen und Informationen sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
§ 6 Mietverwaltung
(1) Die Mietverwaltung nach dem Erwerb einer Immobilie ist ein optionales Zusatzangebot und bedarf einer gesonderten schriftlichen Vereinbarung.
(2) Die Konditionen der Mietverwaltung werden in einem separaten Verwaltervertrag geregelt, der gesondert abzuschließen ist.
§ 7 Haftung
(1) Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für vorsätzlich oder grob fahrlässig verursachte Schäden.
(2) Bei leichter Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten. Die Haftung ist in diesem Fall auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
(3) Prognosen zu Mieteinnahmen, Wertsteigerungen oder steuerlichen Vorteilen sind unverbindliche Einschätzungen auf Basis aktueller Marktdaten und keine zugesicherten Eigenschaften.
§ 8 Kooperationspartner
(1) Der Anbieter arbeitet für steuerliche Beratungsleistungen mit unabhängigen Steuerberatern als Kooperationspartner zusammen. Diese handeln eigenverantwortlich und sind nicht Erfüllungsgehilfen des Anbieters.
(2) Für die Leistungen der Kooperationspartner übernimmt der Anbieter keine Haftung.
§ 9 Datenschutz
Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
§ 10 Widerrufsrecht
(1) Verbrauchern steht bei Fernabsatzverträgen grundsätzlich ein Widerrufsrecht zu. Bei notariell beurkundeten Immobilienkaufverträgen ist das Widerrufsrecht gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 13 BGB ausgeschlossen.
(2) Für reine Beratungsleistungen, die per Kontaktformular initiiert werden, gilt: Sie können Ihre Einwilligung zur Kontaktaufnahme jederzeit formlos widerrufen.
§ 11 Anwendbares Recht und Gerichtsstand
(1) Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
(2) Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus und im Zusammenhang mit diesem Vertrag ist, soweit gesetzlich zulässig, Ludwigshafen am Rhein.
§ 12 Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen davon unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.
§ 13 Kontakt und Beschwerden
Bei Fragen zu diesen AGB oder Beschwerden wenden Sie sich bitte an:
J.C.M. Sachwerte GmbH
Dominique Sattel (Geschäftsführer)
Von-Kieffer-Straße 155, 67067 Ludwigshafen am Rhein
Telefon: 0621 6812400
E-Mail: info@jcm-sachwerte.de